Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - centre, appartement de 107 m² dans une ancienne villa, à 50 m de la mer !
OPATIJA - CENTERPROSTRA APPARTEMENT DANS UNE ANCIENNE VILLA DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - À 50 M DE LA MER!
À vendre, appartement de qualité et spacieux de 107 m2, situé au 1.
étage de l'ancienne villa, dans un emplacement extrêmement attractif et rare à Opatija, à seulement 50 mètres de la mer et de la promenade Lumgomare. L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle, une aération et une abondance de lumière naturelle.
Il se compose d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un couloir, d'un débarras et d'un balcon offrant une belle vue sur la mer. La propriété est propre et régulièrement entretenue, tout en conservant le caractère original et le charme de l'ancienne villa, ce qui lui confère une valeur ajoutée et une unicité.
Micro-emplacement calme, proche du centre-ville, offrant un accès rapide et facile à toutes les installations importantes : commerces, établissements de restauration, plages et équipements publics. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa superficie et sa disposition, l'appartement convient à une résidence permanente, à des vacances, ainsi qu'à la location touristique, et représente un investissement sûr et rentable à long terme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 630 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 107 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 321080
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 630 000 € · Prix au m²: 5 888 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 107 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
