Appartement Fažana

Description du bien

Appartement de deux chambres dans une maison familiale - à 300 m de la mer
Dans la partie attractive de Fažana, à seulement 300 mètres de la plage, un spacieux appartement de 90 m2 est à vendre. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une grande terrasse donnant sur la mer, idéale pour profiter de la vie méditerranéenne et se détendre en plein air. L'appartement a été adapté et entretenu, et la menuiserie en PVC a été remplacée par un aspect moderne. Le chauffage et la climatisation sont possibles selon vos souhaits, et l'appartement est en phase de développement, prêt pour la formalisation des droits de propriété. Ce bien est un choix parfait pour une vie toute l'année ou comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement, sa proximité de la mer et sa vue panoramique. Il est également possible d'acheter l'appartement inférieur en même temps, créant ainsi une maison entière, une opportunité rare pour une famille.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 873 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 758 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321146

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia