Appartement Rijeka

Description du bien

Étage supérieur, 2 chambres + salon
À vendre, appartement de 70 m2 situé dans un gratte-ciel sur Gornja Vežica. L'appartement est en fait un deux-pièces avec salon, agencement fonctionnel et confortable. Le chauffage est central, et la menuiserie en aluminium est installée. L'immeuble possède une nouvelle façade, ce qui contribue à une meilleure performance énergétique et à l'aspect ordonné du bâtiment. L'appartement est vendu sans meubles, ce qui permet au nouveau propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins. Excellente localisation avec proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, jardins d'enfants et transports publics. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter.DALIBOR ŠUŠUŠNJAR+385

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 043 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

279 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

320415

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 043 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia