Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 2 947 €/m²

Description du bien

Appartement au centre, 3 chambres + séjour ! Proximité de la plage et des commodités
L'appartement près des plages et du centre de Porec est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel, offrant la combinaison parfaite de confort et d'emplacement. Il se trouve à seulement 300 mètres des belles plages et à 500 mètres du centre-ville, offrant ainsi la combinaison idéale pour la vie quotidienne et les activités estivales. L'appartement offre une vue ouverte spectaculaire sur la mer et la ville, rendant chaque pièce spéciale. L'appartement s'étend sur deux étages et comprend trois chambres spacieuses, un salon lumineux avec coin repas, une cuisine séparée et une salle de bain. À l'étage supérieur se trouve une galerie, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de rangement. Récemment, d'importants investissements ont été réalisés dans l'appartement : une nouvelle cuisine moderne avec appareils a été installée, la menuiserie PVC avec stores a été remplacée, et le sol du salon a été rénové. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par la climatisation, mais la présence d'une cheminée permet également le chauffage au bois ou à pellets, offrant flexibilité et économie pendant les mois d'hiver. L'appartement est classé pour la location touristique, ce qui en fait un investissement extrêmement attractif. Sa localisation dans une zone très recherchée de Poreč en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une solution résidentielle de qualité ou une opportunité de location touristique lucrative, avec la proximité de toutes les commodités nécessaires et d'une belle nature. Pour toute information supplémentaire et visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service discret de recherche immobilière selon vos souhaits et préférences. LORENA KOGEJAgent avec licence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 947 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 779 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 269 €/m²–4 071 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319832

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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