Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 3 150 €/m²

Description du bien

Srima, Vodice - **IMMEUBLE NEUVE** Appartement S3 avec piscine et terrasse sur le toit
Vodice, SRIMA - appartements à vendre avec piscine dans un nouveau bâtiment près de la plage. Le projet comprend trois niveaux : rez-de-chaussée + étage + terrasse sur le toit et se compose de trois unités résidentielles. Chaque unité dispose de sa propre piscine, d'une petite partie du jardin et de deux places de parking. Le projet est actuellement en construction avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction. La date d'achèvement prévue est l'été 2026. années. =S3 Appartement a une surface nette utile totale de 127,43m2 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée + étage + 2e étage. Le rez-de-chaussée d'une surface nette utile de 53,13m2 comprend l'entrée, une salle de stockage, des toilettes, un débarras sous l'escalier, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte. L'escalier intérieur mène à l'étage de la maison d'une surface nette utile de 52,36m2 comprenant un escalier, un couloir, deux chambres, une salle de bain et une chambre principale avec salle de bain privative et une terrasse découverte. Le 2e étage d'une surface nette utile totale de la zone résidentielle de 21,94m2 comprend un escalier avec un podium, une partie couverte de la terrasse sur le toit et une partie découverte de la terrasse sur le toit de 46,26m2. Le bien est situé dans un quartier calme entouré de nouvelles villas familiales, à environ 300 m de la plage et à 800 m du centre. Autre disponible : =S1 APPARTEMENT a une surface nette utile totale de 126,53m2 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée + étage + II étage. Le rez-de-chaussée d'une surface nette utile de 52,50m2 comprend l'entrée, une salle de stockage, des toilettes, un débarras sous l'escalier, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte de 13,28m2. L'escalier intérieur mène à l'étage de la maison d'une surface nette utile de 52,06m2 comprenant un escalier, un couloir, deux chambres, une salle de bain et une chambre principale avec salle de bain privative et une terrasse découverte de 7,90m2. 2e étage d'une surface nette utile totale de 21,97m2 comprend un escalier avec un podium, une partie couverte de la terrasse sur le toit de 5,29m2 et une partie découverte de la terrasse sur le toit de 46,21m2. =S2 APPARTEMENT a une surface nette utile totale de 139.02m2 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée + étage + II étage. Le rez-de-chaussée d'une surface nette utile de 53.44 m2 comprend l'entrée, une salle de stockage, des toilettes, un débarras sous l'escalier, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte. L'escalier intérieur mène à l'étage d'une maison d'une surface nette utile de 56,12 m2 comprenant un escalier, un couloir, deux chambres, une salle de bain et une chambre principale avec salle de bain privative et une terrasse découverte. Le 2e étage d'une surface nette utile totale de la zone résidentielle de 29.46 m2 comprend un escalier avec un podium, une partie couverte de la terrasse sur le toit et une partie découverte de la terrasse sur le toit de 49.25 m2. Les frais d'agence sont de 3 % TTC

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 115 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 510 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 953 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
127 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.