Appartement Split

Description du bien

Appartement de 2 chambres dans un immeuble de standing avec ascenseur
Ce nouveau bâtiment est situé dans une partie calme de Stobreč, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Il s'agit d'un projet de très haute qualité, des bâtiments avec ascenseurs, garages et espaces verts. Cet appartement se trouve au 1st floor et se compose de ; salon, salle à manger et cuisine, balcon avec loggia, 2 bedrooms, bathroom et toilet. L'appartement dispose d'une place de parking en garage qui doit être payée en supplément. Le bâtiment est à seulement 5 minutes du centre et de la mer. Une visite du bien est possible après la signature d'un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. *Veuillez noter que seules le nom complet, le numéro de téléphone/l'adresse e-mail seront pris en compte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 382 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 681 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 244 €/m²–5 664 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

232 232 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319183

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 232 € · Prix au m²: 4 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia