Appartement Mali Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 688 €/m²

Description du bien

Appartement superbement décoré, à proximité de la mer et du centre-ville, Mali Lošinj
Dans un emplacement extrêmement attractif, proche de la mer et du centre de Mali Lošinaj, se trouve un appartement superbement rénové avec un studio séparé et une entrée indépendante, vendus exclusivement en totalité. La surface habitable totale est de 80 m2, et le bien se situe dans une maison propre et lumineuse au premier étage.La disposition de l'espace offre une grande flexibilité d'utilisation, l'appartement et le studio peuvent être facilement reliés en une unité résidentielle confortable, ou utilisés séparément, où une partie peut servir à une vie agréable toute l'année, et l'autre à une location moderne en tant qu'appartement, sans compromettre l'intimité grâce à un espace séparé. L'espace comprend deux chambres, une cuisine, un salon avec salle à manger, deux salles de bains et un balcon, et une valeur supplémentaire est représentée par le grenier, qui offre un espace de rangement pratique ou des options supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire.L'appartement et le studio sont vendus dans un état prêt à être meublé, avec les meubles et les cuisines, et prêts pour une installation rapide ou mise en service. Par accord, il est possible de fournir une place de parking dans le garage à proximité immédiate.Grâce à l'emplacement de premier choix, à l'adaptation de qualité et à la possibilité d'usages multiples, ce bien constitue une excellente opportunité pour une vie agréable, ainsi que pour un investissement sûr et rentable sur l'île de Lošinj.Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Dans l'attente de votre appel!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 621 €/m²–4 333 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mali Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318793

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia

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