Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 881 €/m²

Description du bien

Appartement S2 à Žaborić – Confortable, entièrement meublé, à proximité de la plage de sable
À vendre, appartement attrayant, entièrement meublé à Žaborić, un bel endroit côtier près de Šibenik connu pour sa mer propre, ses plages de sable et son atmosphère méditerranéenne détendue. L'appartement est situé dans un emplacement extraordinaire dans une rue calme, et pourtant à seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre et de toutes les commodités essentielles. Description du S2Stan est situé au 1. floor et consiste de : cuisine moderne, salle à manger et salon, salle de bain, deux chambres confortables. La surface nette utilisable de l'appartement est de 57,50 m2. Les aménagements de l'appartement sont : Outdoor parking S2 on the ground floor 15,47 m2 (net), Covered terraces on 1. floor 14,60 m2 (net). La surface nette totale utile de tous les locaux est de 67,89 m2. L'appartement est entièrement équipé de mobilier moderne et de qualité et est vendu dans exactement cet état, ce qui le rend idéal pour un emménagement rapide ou le démarrage d'une location touristique sans investissements supplémentaires. EMPLACEMENT À quelques minutes à pied de la plage de sable, parfaite pour les familles. Commerces, restaurants, cafés et promenades en bord de mer les plus proches. Le centre du lieu est facilement accessible à pied. Šibenik est à seulement quelques minutes. Žaborić est connu pour son calme, ses belles criques et son style de vie détendu, parfait pour ceux qui souhaitent une maison proche de la mer, mais loin de la foule urbaine. AVANTAGES DE CET APPARTEMENT : Entièrement meublé à vendre, prêt à l'emploi Excellente disposition et beaucoup de lumière naturelle Terrasse couverte spacieuse Excellent espace de stationnement Emplacement excellent près de la plage et central pour le logement ou l'investissement touristique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID interne de l'agence : 1148Ana IvandaAgent with license+385

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 881 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 258 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 630 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318456

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 881 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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