Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 203 000 € 3 328 €/m²

Description du bien

Appartement, Kaštela, Kaštel Kambelovac, à vendre, 61,94 m²
Kaštel Kambelovac, appartement de trois chambres, terrasse couverte, vue sur la merCe lumineux et fonctionnel appartement de quatre chambres avec une surface habitable totale de 61.94 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel. La surface de l'appartement comprend une terrasse couverte de 8.48 m2 avec un coefficient, idéale pour se détendre et rester à l'extérieur toute l'année.L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un salon, d'une salle de bain séparée et d'un WC séparé, ce qui offre un confort supplémentaire pour la vie familiale. Grâce à son excellente orientation, l'appartement est ensoleillé et baigné de lumière naturelle toute la journée, et depuis la terrasse et les fenêtres on bénéficie d'une belle vue sur la mer.La disposition des pièces est extrêmement bien conçue, sans gaspillage d'espace inutile, ce qui rend la propriété très fonctionnelle et facilement adaptable à divers besoins de vie. La terrasse couverte augmente encore la valeur de l'appartement et offre un espace confortable pour le café du matin ou la détente du soir.L'appartement est situé dans un emplacement exceptionnel, près du centre de Kaštel Kambelovac et à distance de marche de la mer, des commerces, des écoles, des transports publics et d'autres commodités nécessaires à la vie quotidienne. Un parking est prévu en accord avec les locataires.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale calme et de qualité, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme, grâce à son emplacement attractif, sa disposition fonctionnelle et sa vue sur la mer.I34277Kaštel Kambelovac

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 328 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 637 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 456 €/m²–3 772 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
203 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317668

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 203 000 € · Prix au m²: 3 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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