Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Sran : Zagreb (Odra), 104,84 m2
À vendre, appartement de deux étages de quatre chambres avec une surface nette utilisable de 104.84 m2 au 1.
et 2.
étage d'un immeuble sans ascenseur, rue Ivana Lackovića Croata, dans le quartier Nouveau Zagreb d'Odra.
La surface fermée de 87.27 m2 située au premier étage comprend un hall d'entrée, trois chambres et une salle de bains avec toilettes, et au deuxième étage se trouvent une cuisine, un salon avec salle à manger et des toilettes.
De plus, l'appartement dispose d'une loggia de 9.04 m2 (accounting 6.78 m2) accessible depuis deux chambres et d'une terrasse de 15.95 m2 (accounting 3.19 m2) avec sortie depuis le salon.
L'appartement comprend également un débarras de 8,20 m2 (accounting 4,10 m2) et une place de parking extérieure de 14,00 m2 (accounting 3,50 m2).
Le chauffage de l'appartement se fait via une chaufferie commune, qui s'est avéré l'un des systèmes de chauffage les plus avantageux.
Cooling via air conditioner.
Le lotissement O2, où se situe l'appartement, a été planifié.
Le quartier est calme, il y a beaucoup d'espaces verts, et il y a des commerces, une pharmacie, une aire de jeux pour enfants, un café, un salon de coiffure et une crèche dans le quartier.
La crèche publique se trouve à proximité de l'appartement, tandis que l'école est à quelques minutes à pied.
Bien immobilier propre, aucun cargo.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZAGREB
323 919 € · 104 m²
3 115 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
375 000 € · 104 m²
3 606 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
684 450 € · 105 m²
6 519 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
330 000 € · 105 m²
3 143 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
330 000 € · 105 m²
3 143 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
394 240 € · 102 m²
3 865 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
430 000 € · 102 m²
4 216 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
495 000 € · 102 m²
4 853 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 317709
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 788 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
