Stan Zagreb

Opis nekretnine

Sran: Zagreb (Odra), 104.84 m2
Prodaje se dvoetažni četverosobni stan neto korisne površine 104,84 m2 na 1. i 2. katu zgrade bez dizala u ulici Ivana Lackovića Croate u novozagrebačkom naselju Odra. Zatvoreni dio površine 87,27 m2 koji se nalaze na prvoj etaži sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe i kupaonice s WC-om, a na drugoj etaži nalaze se kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom i WC. Uz to stan ima loggiu od 9,04 m2 (obračunski 6,78 m2) na koju se izlazi iz dvije spavaće sobe i terasu od 15,95 m2 (obračunski 3,19 m2) s izlazom iz dnevnog boravka. Stanu također pripadaju spremište površine 8,20 m2 (obračunski 4,10 m2) i vanjsko parkirno mjesto površine 14,00 m2 (obračunski 3,50 m2). Grijanje stana je preko zajedničke kotlovnice, što se pokazalo kao jedan od najpovoljnijih sustava grijanja. Hlađenje preko klima uređaja. O2 naselje, gdje se nalazi stan, planski je rađeno. Naselje je mirno, puno je zelenih površina, a u naselju se nalaze trgovine, ljekarna, dječje igralište, kafić, frizerski salon i dječji vrtić. Državni vrtić nalazi se u neposrednoj blizini stana, a dok je škola udaljena par minuta pješice. Uredno vlasništvo, bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 865 €/m²

Razlika od medijana -27,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 303 €/m²–4 800 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 323 919 € · 104 m² 3 115 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 375 000 € · 104 m² 3 606 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 684 450 € · 105 m² 6 519 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 330 000 € · 105 m² 3 143 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 330 000 € · 105 m² 3 143 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 508 800 € · 106 m² 4 800 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 394 240 € · 102 m² 3 865 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 430 000 € · 102 m² 4 216 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

104 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

317709

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 2 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia