Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 154 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 392 092 € 2 546 €/m²

Description du bien

VODICE, maison neuve de plain-pied avec piscine, jardin de 161 m², 3 chambres et débarras.
VODICE - À vendre appartement moderne avec 3 chambres, piscine et jardin de 161 m2, situé dans un environnement calme. La propriété se trouve dans un endroit paisible, dans une nouvelle zone résidentielle, à 1700 m du centre-ville et à 2000 m de la plage de la ville. Actuellement, un nouveau petit immeuble résidentiel comprenant un total de 4 unités résidentielles est en construction. L'immeuble résidentiel au look moderne se compose de deux étages : rez-de-chaussée + 1. étage. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, nous soulignons : façade en polystyrène, menuiserie couleur anthracite Schco, portes d'entrée anti-effraction, stores à motorisation électrique, moustiquaires, revêtements de sol de qualité, sanitaires modernes, chauffage au sol dans toutes les pièces, clôture en verre sur les terrasses, climatisation dans les chambres et le salon. Le jardin sera aménagé selon le projet. Fin prévue des travaux et emménagement - 04/2026. année.Appartement S1 surface nette utilisable 154.21 m2 (surface brute 135.96 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont deux donnent accès à une terrasse couverte de 7.75 m2, de salles de bains, de deux débarras, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec coin repas, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 14.12 m2, d'une piscine de 30 m2 et d'un vaste jardin de 161 m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Le prix est 392.092.LECTURE DISPONIBLE DANS LE BÂTIMENT S2 surface nette utilisable 159.25 m2 (surface brute 153.16 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle de bain, de deux débarras, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 21,26 m2, terrasse découverte de 22,52 m2, d'une piscine de 30 m2 et d'un vaste jardin de 204 m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Le prix est 405.620.1. KATStan S3 surface nette utilisable 128.04 m2 (surface brute 135.71 m2) est situé au 1. étage. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont deux donnent accès à une terrasse couverte de 8,28 m2, d'une salle de bain, d'un débarras, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 13,74 m2 avec vue sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Le prix est 341.933.Appartement S4 surface nette utilisable de 121.46 m2 (surface

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 546 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 317 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 886 €/m²–4 013 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 155 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
392 092 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
154 m²
Superficie du terrain
161 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317767

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 392 092 € · Prix au m²: 2 546 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 161 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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