Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, immeuble neuf, 1er étage, 3 chambres, vue mer, débarras
VODICE - À vendre appartement moderne avec 3 chambres, terrasse de 20 m2 et vue sur la mer!
Le bien est situé dans un endroit calme, dans une nouvelle zone résidentielle, à 1700 m du centre-ville et à 2000 m de la plage de la ville.
Actuellement, un nouveau petit immeuble résidentiel de 4 unités résidentielles au total est en construction.
L’immeuble au look moderne comprend deux étages : rez-de-chaussée + 1. étage.
L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction.
Parmi les équipements, nous soulignons : façade en styrofoam, menuiserie Schco couleur anthracite, portes d’entrée anti-effraction, stores à motorisation électrique, moustiquaires, revêtements de sol de qualité, toilettes de salle de bain modernes, chauffage au sol dans toutes les pièces, clôture en verre sur les terrasses, climatisation dans les chambres et le salon.
Le jardin sera aménagé selon le projet.
Achèvement prévu des travaux et emménagement - 04/2026.
Appartement S4 surface nette habitable 121.46 m2 (surface brute 130.44 m2) situé au 1. étage.
Il se compose d’une entrée, d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 20.55 m2 avec vue sur la mer.
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. Le prix est 324.167 (TVA incluse - l’acheteur est exempté du paiement de 3% de taxe de vente immobilière).
Autre disponible dans le BÂTIMENT S1 surface nette habitable 154.21 m2 (surface brute 135.96 m2) situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse couverte de 7.75 m2, de salles de bain, de deux débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec coin repas, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 14.12 m2, d’une piscine de 30 m2 et d’un grand jardin de 161 m2.
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure.
Le prix est 392.092 (TVA incluse - l’acheteur est exempté du paiement de 3% de taxe immobilière).
L’appartement S2 surface nette habitable de 159.25 m2 (surface brute 153.16 m2) situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d’une entrée, d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’une salle de bain, de deux débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 21.26 m2, terrasse découverte de 22.52 m2, piscine de 30 m2 et grand jardin de 204 m2.
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure.
Le prix est 405.620 (TVA incluse - l’acheteur est exempté du paiement de 3% de taxe immobilière).
1.
KATStan S3 surface nette habitable 128.04 m2 (surface brute 135.71 m2) situé au 1. étage.
Il se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse couverte de 8.28 m2, d’une salle de bain, d’un débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 13.74 m2 avec vue sur la mer.
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure.
Le prix est 341.933 (TVA incluse - l’acheteur est exempté du paiement de 3% de taxe immobilière).
Pour plus d’informations, contactez-nous par e‑mail ou téléphone.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 324 167 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 342075
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 324 167 € · Prix au m²: 2 679 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
