Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 121 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 324 167 € 2 679 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, 1er étage, 3 chambres, vue mer, débarras
VODICE - À vendre appartement moderne avec 3 chambres, terrasse de 20 m2 et vue sur la mer! La propriété est située dans un endroit calme, dans une nouvelle zone résidentielle, à 1700 m du centre-ville et à 2000 m de la plage de la ville. Actuellement, un nouveau petit immeuble résidentiel de 4 unités résidentielles au total est en construction. L’immeuble au look moderne se compose de deux étages : rez-de-chaussée + 1. étage. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, nous soulignons : façade en polystyrène, menuiseries couleur anthracite Schco, portes d’entrée anti-effraction, stores à motorisation électrique, moustiquaires, revêtements de sol de qualité, toilettes de salle de bain modernes, chauffage au sol dans toutes les pièces, clôture en verre sur les terrasses, climatisation dans les chambres et le salon. Le jardin sera aménagé selon le projet. Achèvement prévu des travaux et emménagement - 04/2026. Appartement S4 surface nette habitable 121,46 m2 (surface brute 130,44 m2) situé au 1. étage. Il se compose d’une entrée, d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 20,55 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. Le prix est 324.167. LECTURE DISPONIBLE DANS L’IMMEUBLE S1 surface nette habitable de 154,21 m2 (surface brute 135,96 m2) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse couverte de 7,75 m2, de salles de bain, de deux débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec coin repas, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 14,12 m2, d’une piscine de 30 m2 et d’un vaste jardin de 161 m2. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. Le prix est 392.092. Appartement S2 surface nette habitable 159,25 m2 (surface brute 153,16 m2) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée, d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’une salle de bain, de deux débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 21,26 m2, terrasse découverte de 22,52 m2, piscine de 30 m2 et vaste jardin de 204 m2. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. Le prix est 405.620.1. KAT Appartement S3 surface nette habitable 128,04 m2 (surface brute 135,71 m2) situé au 1. étage. Il se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse couverte de 8,28 m2, d’une salle de bain, d’un débarras, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 13,74 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. Le prix est 341.933. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 679 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 264 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 908 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
324 167 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 324 167 € · Prix au m²: 2 679 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.