Appartement Varaždin
À vendre · Varaždin · Varaždinska
Description du bien
Appartement à Varaždin, en centre-ville, à vendre, 141,48 m²
À VENDRE, APPARTEMENT, NOUVEAU BÂTIMENT, 141,48 m2Luxury appartement sur la place Kapucinski : Découvrez le cœur de Varaždin sous un nouvel angleExclusive appartement à vendre dans un nouveau bâtiment, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Varaždin, place Kapucinski.
Ce bâtiment en construction établit de nouvelles normes de logement, offrant l'équilibre parfait entre intimité et rythme urbain de la ville.L'appartement (V2-6) se trouve au deuxième étage, cet espace de 141.48 m2 est conçu pour ceux qui apprécient la légèreté et le confort haut de gamme.Surface : 141.48 m2Surface : 2 chambres spacieuses avec une attention particulière à l'intimité.
À proximité immédiate se trouvent des restaurants de premier choix, cafés, marché municipal, banques et commerces.Oasis vertes : À quelques pas du centre-ville et des magnifiques parcs de Varaždin.Excellente connexionLe bâtiment est situé de manière à permettre une sortie rapide du centre-ville vers les voies principales (contournement, autoroute vers Zagreb/Budapest) tout en bénéficiant d'un service de transport public optimal.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 537 624 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Varaždin
- District
- Varaždin
- Comté
- Varaždinska
- Code postal
- 42000
- Surface habitable
- 141 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 317797
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 537 624 € · Prix au m²: 3 813 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 141 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
