Appartement Opatija

Description du bien

Appartement en centre-ville de Volosko, idéal pour les affaires, à 50 m de la mer.
OPATIJA VOLOSKO 85,6 m2 à 50 m de la mer, près de la mer, près de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer, proche de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 024 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 907 €/m²

Écart par rapport à la médiane -48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 289 €/m²–8 036 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–680 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

257 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

317968

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 000 € · Prix au m²: 3 024 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia