Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Penthouse exclusif avec une spacieuse terrasse sur le toit et vue sur la mer
Istrie, environs de Poreč Penthouse exclusif à vendre situé au 3.
étage d'un nouveau bâtiment résidentiel avec ascenseur, à seulement 1 km de la mer, dans un lieu paysagé qui offre toutes les installations nécessaires à une vie confortable et de qualité.
Le penthouse est extrêmement spacieux et parfaitement agencé, et est décoré avec des matériaux de haute qualité, soigneusement sélectionnés, qui assurent durabilité, fonctionnalité et un haut niveau de logement.
Il possède une surface nette totale de 147.96 m2 et se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un spacieux salon avec accès à une terrasse couverte donnant sur la mer, ce qui augmente encore le confort et la qualité de vie.
Une terrasse toit spacieuse de 110 m2 confère une valeur particulière à la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménager une zone privée pour se détendre, socialiser ou profiter d'une belle vue sur la mer.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, tandis que le salon, la salle à manger, la cuisine et les salles de bains sont équipés d'un chauffage au sol électrique.
Le penthouse dispose d'une remise et d'une place de parking.
La propriété est idéale pour résoudre un problème de logement ou comme investissement à long terme.Une visite de la propriété est possible avec un accord de courtage signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 147 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 317026
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 061 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 147 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
