Maison Orebić

À vendre · Orebić · Dubrovačko-neretvanska

2 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 3 860 €/m²

Description du bien

Maison avec vue sur la mer
Une maison en pierre entièrement rénovée avec une vue dégagée sur la mer, la ville de Korčula, le détroit de Pelješac et les îlots environnants est à vendre. La maison a été rénovée en 2019, en préservant soigneusement les murs en pierre d'origine de 70 cm de largeur, tandis que les fenêtres et portes en bois authentiques ont été remplacées afin de conserver la véritable atmosphère méditerranéenne. Elle se trouve à seulement environ 300 mètres de la mer et du centre-ville, et est située du côté sud, ensoleillée du matin au coucher du soleil. Devant la maison se trouve un réservoir d'eau avec approvisionnement en eau, et l'environnement est décoré d'oliviers et d'agrumes. Un jardin aux plantes méditerranéennes mène à la cour, et sur la vaste terrasse pavée se trouvent un foyer extérieur et un espace de détente. L'ensemble de l'extérieur dégage un charme authentique et offre une atmosphère superbe grâce aux vues panoramiques. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, une cuisine et salle à manger décorées dans un style méditerranéen chaleureux, équipées d'une cuisinière Smeg et de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles, une chambre d'enfant, une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Les combles sont un espace ouvert qui peut être aménagé en une autre unité résidentielle avec une chambre et une salle de bains, offrant une vue dégagée sur la mer. À l'arrière de la propriété se trouve un bâtiment supplémentaire de 30 m², actuellement aménagé en débarras, mais grâce aux raccordements d'eau et d'électricité existants, il peut être facilement transformé en appartement. L'ensemble de la maison a été décoré avec style et une grande attention aux détails, et le mobilier reste dans la maison. La possibilité de construire une piscine augmente encore la valeur et le potentiel de cette propriété. Cette maison est idéale pour quiconque recherche une combinaison de pierre ancienne authentique, d'un environnement méditerranéen paisible et de confort moderne, et représente une opportunité rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 860 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 723 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 514 €/m²–6 723 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Orebić pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Orebić
District
Orebić
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20250
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
405 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
316691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 3 860 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 405 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Orebić, Dubrovačko-neretvanska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Orebić

Orebić est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 165 habitants, dont 92,68 % de Croates et le village seul comptait 1 949 habitants.

Population: 3 705

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.