À vendre · Pag · Zadarska
Mandre, exclusif, appartement 3,5 pièces 80,50 m2, 1er étage, 2ème rangée face à la mer, vue magnifique, meublé, prêt à emménager immédiatement !
MANDRE, VENTE EXCLUSIVE APPARTEMENT 3,5 PIÈCES, 2ÈME RANGÉE AU BORD DE LA MER, BELLE VUE SUR LA MER!
Nous assurons la médiation pour la vente d’un appartement de 3,5 pièces magnifiquement meublé et entretenu, avec une belle vue sur la mer, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel, 2e rangée par rapport à la mer, à environ 40 mètres de la mer.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel construit en 2017, comprenant au total 8 appartements, avec une documentation en ordre.
Au sous-sol de l’immeuble il y a des débarras pour tous les appartements, et les appartements s’étendent du rez-de-chaussée au 2e étage de l’immeuble.
L’appartement à vendre est situé au 1er étage d’un bâtiment avec une belle vue sur la mer et un balcon spacieux.
Il se compose de 3 chambres ( 11.85 m2+9.90 m2), hall ( 7.70 m2), salle de bain avec douche ( 4.70 m2), cuisine ( 5.35 m2), séjour et salle à manger 20.55 m2, balcon découvert 21.00 m2.
L’appartement dispose de 2 places de parking extérieures dans la cour et d’un débarras au sous-sol de 5,20 m2.
La surface brute totale de l’appartement est de 116.85 m2, la surface nette habitable est de 80.50 m2.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lits dans les chambres, placards dans les pièces, salle de bain équipée avec douche et machine à laver, cuisine avec appareils intégrés, réfrigérateur avec congélateur, table à manger et chaises, coin salon et meuble TV dans le séjour, ainsi que mobilier de jardin sur le balcon.
Excellente localisation de l’appartement, à seulement environ 40 mètres de la mer et de la plage, entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, cafés, restaurants, pharmacies.
Les principaux atouts de cet appartement sont la proximité de la mer et des plages, une belle vue sur la mer, une terrasse spacieuse où l’on peut profiter toute la journée et surtout le soir pour admirer le coucher du soleil, ainsi que le lieu attrayant de Mandre, célèbre pour ses longues plages, sa promenade et son offre riche.
Mandre est une station touristique située sur le côté sud de l’île de Pag, offrant une belle vue sur Silba et Olib ainsi que sur les îlots de Maun et Skrda, qui regorgent de criques et de belles plages.
Située sur le littoral, Mandre possède des plages de galets de 3 km de long et une promenade bordée de nombreux cafés et restaurants proposant les spécialités locales célèbres telles que le fromage de Pag et l’agneau, ainsi que divers fruits de mer provenant des pêcheurs locaux.
Toutes les autres informations : Smiljana Drk, M.
+ 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 625 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia