Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 4 476 €/m²

Description du bien

Appartement Kostrena près de la mer avec une taverne
L'appartement est situé dans un environnement calme au sein d'un petit immeuble résidentiel et se compose d'un niveau, trois chambres avec salon au premier étage, surface totale de 105 m2. Il se compose de trois chambres et d'un salon spacieux qui est relié à la cuisine et à la salle à manger. L'espace est extrêmement lumineux grâce à sa bonne orientation et à ses grandes ouvertures donnant sur les terrasses. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte avec vue ouverte sur la mer, ce qui augmente encore la qualité du séjour. En plus de la salle de bains, il y a également des toilettes séparées. La propriété comprend deux places de parking en propriété et une pièce supplémentaire au sous-sol de 23 m2, adaptée pour une taverne, un stockage ou d'autres besoins. La classe énergétique est B, et en raison de sa position au centre du bâtiment, l'appartement est extrêmement chaud en hiver et nécessite des coûts de chauffage minimes. L'appartement est classé pour la location touristique et génère déjà un revenu annuel important, ce qui le rend adapté aux investisseurs recherchant un rendement stable. En même temps, il peut être utilisé comme solution permanente pour le logement ou la location à long terme. La distance de la mer et de la plage est d'environ 500 mètres, ce qui augmente encore la valeur et l'attractivité de cette propriété. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toute l'agence, toute l'agence, de toute l'agence, de toute l'agence, toutes les activités de vente, comme, comme un site web, et de toute l'agence, comme un site web, comme un site web, tout, également, tout, comme annonce, et tout, comme des annonces, tout, également, également, également, également, également, tout, également, tout, également

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 476 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 379 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 20 €/m²–4 708 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 174 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316013

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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