À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska
Appartement Kostrena près de la mer avec une taverne
L'appartement est situé dans un environnement calme au sein d'un petit immeuble résidentiel et se compose d'un niveau, trois chambres avec salon au premier étage, surface totale de 105 m2.
Il se compose de trois chambres et d'un salon spacieux qui est relié à la cuisine et à la salle à manger.
L'espace est extrêmement lumineux grâce à sa bonne orientation et à ses grandes ouvertures donnant sur les terrasses.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte avec vue ouverte sur la mer, ce qui augmente encore la qualité du séjour.
En plus de la salle de bains, il y a également des toilettes séparées.
La propriété comprend deux places de parking en propriété et une pièce supplémentaire au sous-sol de 23 m2, adaptée pour une taverne, un stockage ou d'autres besoins.
La classe énergétique est B, et en raison de sa position au centre du bâtiment, l'appartement est extrêmement chaud en hiver et nécessite des coûts de chauffage minimes.
L'appartement est classé pour la location touristique et génère déjà un revenu annuel important, ce qui le rend adapté aux investisseurs recherchant un rendement stable.
En même temps, il peut être utilisé comme solution permanente pour le logement ou la location à long terme.
La distance de la mer et de la plage est d'environ 500 mètres, ce qui augmente encore la valeur et l'attractivité de cette propriété.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 476 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.
Population: 4 398
Source: Wikipedia