Appartement Novalja

Description du bien

Appartement à Novalja, à vendre, 85 m²
Novalja appartement trois chambres 85 m2, à 500 m de la merDans la maison comprenant un total de quatre appartements, au premier étage, se trouve un appartement trois chambres meublé et fonctionnel d'une surface nette de 80 m2, situé à seulement 500 mètres de la mer et près de la gare routière. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et les deux places de parking correspondantes. Il n'y a pas de terrasse, mais la disposition des pièces la rend extrêmement pratique à occuper.L'espace est entièrement meublé, climatisé, entretenu et ne nécessite aucun investissement. Il est utilisé à des fins touristiques et représente une excellente opportunité de poursuivre la location ou d'un usage personnel.I34185 Ivan Palčića Street

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 882 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

316035

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia