Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 431 € 3 100 €/m²

Description du bien

Brodarica - immeuble neuf - appartement deux chambres S1
APPARTEMENTS MODERNES EN CONSTRUCTION BODARICA, ŠIBENIK Dans un emplacement calme et extrêmement pratique à Brodarica, à seulement quelques minutes de la mer et de toutes les commodités quotidiennes, nous proposons un nouveau bâtiment résidentiel comprenant au total 6 appartements modernes. Le projet est situé à 250 m de l'école, 550 m de la plage et 600 m du centre-ville, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les vacances ou l'investissement. Appartement S1 appartement deux chambres au 1. surface 74.01 m2Appartement deux chambres au 1er étage S1 surface nette habitable 64.15m2 partie fermée à laquelle appartient une terrasse couverte de 9.72m2 et 2 places de parking surface totale de 25 m2. Surface de vente de l'appartement en coefficients : 74.01 m2. Disposition des pièces hall d'entrée : 6.12 m2 salle de bain : 5.07 m2 chambre 1 : 10.53 m2 chambre 2 : 12.25 m2 salon/cuisine avec salle à manger : 30.18 m2 terrasse couverte : 9.72 m2 deux places de parking : 25 m2L'appartement se caractérise par une excellente fonctionnalité, une disposition moderne et beaucoup de lumière naturelle, ce qui en fait un excellent choix pour le séjour. Caractéristiques techniques façade thermique (10 cm) portes d'entrée anti-effraction clôtures en verre sur les terrasses chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bain installations sanitaires modernes parquet stratifié dans les chambres connexions TV/SAT dans le salon et les chambres carreaux céramiques de haute qualité menuiserie PVC avec volets électriques et places de parking

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 664 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
229 431 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 431 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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