Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 302 260 € 3 515 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč, appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée avec jardin, construction neuve
Environs de Porec - Appartement moderne de 4 chambres au rez-de-chaussée avec jardin ! Construction neuve ! Nous vous présentons cet appartement moderne de quatre chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel en construction, situé dans un village près de Porec, près de la mer Adriatique. L’appartement se trouve dans un bâtiment de 11 unités résidentielles, une combinaison idéale de commodité et de confort. S’étendant sur 86,36 m2 de surface habitable, l’appartement comprend un hall d’entrée, un salon spacieux avec coin repas directement relié à la cuisine, trois chambres confortables, des salles de bains et un WC invités. Sortie du salon vers le jardin par de grandes parois vitrées. L’appartement dispose de deux terrasses séparées dans le jardin. Le jardin appartient uniquement à cet appartement. Pour le confort tout au long de l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol basse consommation et de la climatisation, offrant une atmosphère agréable pendant les journées d’été les plus chaudes, ainsi que pendant les mois d’hiver. L’appartement comprend également deux places de parking privées. L’achèvement prévu de la construction est en mai 2027. NOTE : Les photos réelles de l’annonce sont des images d’un projet identique déjà achevé, situé à proximité immédiate de ce projet. Il s’agit du même promoteur, et il est possible de voir cet immeuble déjà terminé, afin de donner aux clients une impression de la qualité de construction et de ce que le bien sera finalement. Idéalement situé à distance de marche des commerces, restaurants, bureau de poste et aire de jeux pour enfants, tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques minutes. Que vous envisagiez cela comme un investissement intelligent pour des locations de vacances ou comme une maison familiale chaleureuse, l’emplacement privilégié de ce bien en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers souhaitant profiter du marché florissant de Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 587 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 269 €/m²–3 960 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
302 260 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314359

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 260 € · Prix au m²: 3 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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