Terrain Omiš

Terrain, Omiš, Gata, à vendre, 1546,00 m²
Terrain de 1 546 m2 avec un projet de villa moderne, OmišU Gati, un lieu calme au pied du mont Mosor et à environ dix kilomètres d’Omiš, il y a un terrain spacieux de 1 546 m2 avec un projet de villa résidentielle moderne avec piscine. La position au sein du nouveau complexe résidentiel offre le contexte de bâtiments voisins de qualité, tandis que les maisons elles‑mêmes sont situées en dessous du terrain et ne bloquent pas la vue panoramique vers l’Adriatique et le canyon de la Cetina. Le micro‑environnement offre intimité, verdure et sentiment d’isolement, tout en étant à quelques minutes en voiture des plages, commerces et services à Omiš. Le projet prévoit une villa indépendante avec une unité résidentielle sur trois étages : sous‑sol, rez‑de‑chaussée et étage, avec un toit plat accessible comme espace utilitaire supplémentaire. La surface brute totale du bâtiment est de 331,81 m2, la surface habitable de 239,99 m2, et la salle des machines ainsi que la piscine sont également prévues. Le projet est conçu conformément aux normes actuelles d’efficacité énergétique et d’acoustique et comprend les installations électriques, la plomberie et l’assainissement, les systèmes thermotechniques et la préparation des équipements de la piscine. Six places de parking sont prévues, dont une dans le garage, tandis qu’environ la moitié du terrain est destinée à un aménagement paysager conformément au plan d’urbanisme. L’accès est assuré par la voie routière existante et le chemin piéton, et les raccordements pour l’électricité et le système de drainage sont fournis par la solution du projet. Un tel cadre réduit considérablement le délai de réalisation, car les principales hypothèses techniques ont déjà été étudiées. Le terrain est suffisamment grand pour garantir une intimité confortable, l’aménagement des zones extérieures autour de la piscine et d’un jardin méditerranéen, tout en étant assez transparent pour un entretien efficace. Le contexte naturel du Mosor et le réseau de sentiers de randonnée offrent des possibilités de séjour actif en plein air tout au long de l’année. Pour les clients étrangers, l’emplacement combine un décor méditerranéen authentique et une excellente accessibilité. Omiš est une ville côtière à l’embouchure de la Cetina, connue pour ses plages de galets, sa vieille ville et son offre extérieure telle que le rafting, les tyroliennes et les sites d’escalade. Split, avec son palais de Dioclétien classé UNESCO, ses marinas et ses événements culturels, se trouve à quelques minutes en voiture le long de la route côtière, et l’aéroport international de Split assure des arrivées faciles tout au long de l’année. La combinaison d’une micro‑localisation calme, d’un projet achevé et de vues panoramiques fait de ce terrain une base solide pour une villa privée de luxe ou un investissement réfléchi dans le segment premium.I33817Gata