Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 459 000 € 3 672 €/m²

Description du bien

Zagreb, Maksimir - appartement premium idéal pour une famille
ZAGREB, MAXIMIR - Appartement premium idéal pour les famillesÀ vendre, appartement spacieux situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel dans une partie calme et verdoyante de Gornji Bukovac. L'appartement est bien entretenu et idéal pour la vie de famille, vivre dans un environnement calme ou comme investissement.L'appartement se trouve dans un bâtiment de qualité de période récente et offre une disposition confortable et fonctionnelle des pièces. Il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et deux balcons d'une surface totale de 24m2 offrant une vue sur la nature et les pentes de Medvednica. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.L'appartement est climatisé et immédiatement habitable. Un avantage supplémentaire est la possibilité de transformation organisationnelle de l'espace et d'une éventuelle division en deux unités d'habitation séparées, ce qui le rend adapté à des fins d'investissement. L'immeuble est calme, propre et situé dans un environnement verdoyant, ce qui assure une haute qualité de vie tout en étant proche des commodités de la ville.Le bien est situé à Gornji Bukovac, dans le quartier de Maksimir. Ce quartier résidentiel calme est connu pour sa verdure, ses maisons familiales, la proximité de Medvednica et son ambiance détendue, tout en étant bien connecté au reste de la ville. À proximité se trouvent des commerces, écoles, jardins d'enfants, lignes de bus, promenades et zones de loisirs. Un avantage supplémentaire est l'accès rapide et facile à l'hôpital KBC Zagreb (

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 672 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 295 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–5 690 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
459 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
125 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314818

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 459 000 € · Prix au m²: 3 672 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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