Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
IČIĆI, penthouse de luxe 3 chambres + salon avec terrasse sur le toit et piscine (A7)
IČII VRHUNSKI PENTHOUSE AVEC TERRASSE SUPÉRIEURE ET PISCINE PRIVÉE AVEC VUE SUR LA MER, DANS UN IMMEUBLE NEUF EXCLUSIF!
À vendre, un superbe penthouse 3S+DB, avec une terrasse sur le toit luxueuse, une piscine privée et une belle vue sur la mer.
Situé dans un emplacement extrêmement attractif à quelques minutes à pied des plages et de la marina, ce complexe vous offre un design moderne, une élégance de luxe et du confort, ainsi que des vues spectaculaires sur la mer depuis tous les appartements, et grâce à son style architectural moderne et aux matériaux les plus fins, il établit de nouvelles normes de vie moderne.
Grâce à son emplacement dans une partie calme du village, vous profiterez d'un sentiment d'intimité et de paix ainsi que d'une vue époustouflante sur la charmante plage de la mer Adriatique, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la mer Adriatique aux eaux cristallines et de la prestigieuse marina ACI.
Il y a un hall d'entrée, un cellier spacieux, trois chambres avec salles de bains attenantes, un salon spacieux avec cuisine et coin repas qui s'ouvre sur une terrasse luxueuse - un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis et profiter d'une vue vraiment spectaculaire sur la mer avec une tasse de café.
La terrasse sur le toit bénéficie d'un accès privé à l'ascenseur directement depuis l'appartement, ce qui renforce encore l'intimité.
L'appartement comprend également deux places de parking dans le garage et une salle de stockage, offrant un confort et une commodité supplémentaires.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Similarité 92 %
Opatija
2 490 000 € · 296 m²
8 412 €/m²
Similarité 89 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 2 726 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 287 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 313535
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 726 500 € · Prix au m²: 9 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 287 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
