Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 318 400 € 4 422 €/m²

Description du bien

Rogoznica - appartement dans le nouvel immeuble d2
Penthouse dans un complexe de luxe à Rogoznica, à 250 m de la mer Nous présentons un complexe résidentiel moderne composé de 6 bâtiments de luxe, situé dans la magnifique Rogoznica à seulement 250 m de la mer et proche du centre du lieu, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à des vacances. Au total, il y a 28 unités résidentielles exclusives d’une surface de 36 m2 à 116 m2. Grâce à l’excellente connexion de transport, il est idéal tant pour l’habitation que comme destination de locations touristiques avec un excellent potentiel d’investissement. Le prix et les conditions d’achat Les frais d’agence sont de 3 % + TVA du prix d’achat convenu. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 422 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 192 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 432 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

18
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Détails supplémentaires

Prix
318 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
72 m²
Superficie du terrain
9 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 400 € · Prix au m²: 4 422 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 9 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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