Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 89 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 447 000 € 5 022 €/m²

Description du bien

Rogoznica - penthouse de luxe avec une belle vue
Penthouse dans le complexe de luxe Rogoznica, à 250 m de la merNous présentons un complexe résidentiel moderne composé de 6 bâtiments de luxe, situé dans la magnifique Rogoznica à seulement 250 mètres de la mer et proche du centre de la ville, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à des vacances. Au total, 28 unités résidentielles exclusives de 36 m2 à 116 m2 de modernité sont disponibles. Grâce à l’excellente connexion de transport, il est idéal tant comme destination de séjour permanent que comme investissement pour des locations touristiques.Le prix et les conditions d’achatLa commission d’agence est de 3 % + TVA du prix d’achat convenu.Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.a you.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 022 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 235 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 951 €/m²–4 511 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 356 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

18
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Détails supplémentaires

Prix
447 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
89 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
300673

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 447 000 € · Prix au m²: 5 022 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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