Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 119 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 319 €/m²

Description du bien

Zadar, Borik, appartement spacieux avec garage et jardin
Zadar Borik Exclusivement dans notre offre : appartement spacieux avec garage et terrasses Exclusivement dans notre offre se trouve un appartement spacieux et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zadar Borik. Il est situé dans une rue calme entourée de verdure, près de la mer, des plages, des promenades, des restaurants et de toutes les commodités importantes, ce qui le rend idéal pour la vie familiale ou comme excellent investissement pour des locations touristiques. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel avec un rez-de-chaussée et deux étages. La surface utile totale de l'unité S2, y compris les parties latérales et les accessoires, s'élève à 201.22 m2. La surface totale de l'appartement sans les terrasses et les garages est de 86,36 m2. Au rez-de-chaussée il y a : Garaža 20,82 m2 WC 3,20 m2 Terrasse couverte 10,74 m2 KAT Apartment S2 (partie résidentielle) : Surface habitable utile totale selon le plan : 86,36 m2 Espace intérieur : 20,95 m2 Espace intérieur : 20 m2 En plus de l'appartement, il y a également une grande partie du jardin, ce qui augmente encore la valeur du bien. Ce bien représente une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une maison confortable dans une partie calme et attrayante de Zadar. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nina Mrvica [email protected] 091/157-1280 Draženka Blažinarić drazenka.blaž[email protected] 091/796-2322

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 319 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 778 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 403 €/m²–4 424 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
119 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
313570

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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