Maison Buje

Description du bien

Maison en pierre istrienne à rénover, région de Buje
Cette maison en pierre istrienne à rénover est située dans un petit village calme près de Buja. Elle se compose de trois bâtiments interconnectés. Sur les deux bâtiments, les murs, toits et menuiseries sont entièrement rénovés de façon traditionnelle. Ils ont trois étages. Le troisième bâtiment de la rangée est une ruine.La surface totale est de 120 m2 et la superficie du terrain est de 600 m2. La maison est aménagée jusqu'à la phase de gros œuvre (roh bau).Elle est située au sommet d'une colline avec une vue dégagée sur le beau paysage, accès à la maison par une route pavée, la maison possède une connexion d'eau et d'électricité et se trouve au bord du terrain.Cette région est également connue pour ses vignerons de haute qualité, ses oléiculteurs, ses agrotourismes et une multitude de tavernes typiques d'Istrie. Les excursions gastronomiques vers les restaurants, où l'on peut déguster les célèbres truffes, gibier, jambon de qualité d'Istrie, fromages et spécialités de fruits de mer, sont particulièrement intéressantes. La propriété est claire, il n'y a aucune charge. Distance de la mer 10 km, Slovénie 13 km, et Italie 35 km.L'emplacement paisible et la vue rendent cette propriété spéciale. De plus, cette maison n'est pas idéale comme belle résidence secondaire

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 467 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 135 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 967 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

296 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

600 m²

Chambres

6

ID de l’annonce

313143

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 296 000 € · Prix au m²: 2 467 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia