Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 2 440 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres récemment rénové - centre-ville
À vendre, propriété unique située au cœur de Jelsa, dans une rue méditerranéenne authentique entourée de maisons en pierre, à seulement 200 mètres du front de mer, de la mer et de la place principale. L'emplacement offre une proximité totale à toutes les commodités, tout en procurant la paix et l'intimité caractéristiques du vieux centre. Cet appartement au rez-de-chaussée de l'édifice en pierre combine décoration moderne et éléments authentiques. La surface totale de 125 m2, l'espace est soigneusement conçu en utilisant des matériaux naturels de qualité avec une attention particulière aux détails. La disposition comprend : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Open‑space vivant qui combine salon, salle à manger et cuisine Salle de bain supplémentaire L'espace prévu pour le bureau L'appartement est équipé de chauffage au sol et de climatiseurs de type hôtel, ce qui assure un haut niveau de confort toute l'année. Les éléments dominants dans le salon et les chambres sont la pierre sur les murs et les plafonds, ainsi que les escaliers en pierre à l'entrée et à l'intérieur du salon. La phase finale des travaux est en cours. En raison de ses avantages, cette propriété représente une excellente opportunité pour des besoins personnels, comme résidence secondaire confortable ou lieu de résidence permanent. Mais aussi comme investissement touristique, compte tenu de la demande à Jelsa, de la proximité du centre et de la mer et du caractère attrayant du bâtiment.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 440 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 426 €/m²
Écart par rapport à la médiane -44,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–5 178 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
125 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 2 440 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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