Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre, excellent espace pour petites entreprises
Centre, excellent petit centre d'affaires dans un emplacement de premier choix. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble entouré de multiples locaux commerciaux. Position très fréquentée, idéale pour un espace de vente, la restauration, le fast-food ou similaire. Actuellement en location, le nouveau propriétaire peut éventuellement poursuivre la location. Bonne disposition, 3 pièces séparées, sanitaires. Compteur séparé pour l'électricité et l'eau. Paperasse en ordre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à appeler.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 924 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 350 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

85 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

15 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

311790

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 85 000 € · Prix au m²: 5 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia