Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 1 950 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre dans la ville de Korčula
À vendre, appartement attrayant dans la ville de Korčula, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel, avec une surface utile totale de 100 m2. L’immeuble a été construit à la fin des années 1980, ce qui garantit sa stabilité, sa durabilité et une bonne isolation. Ce bien représente une harmonie de confort, de fonctionnalité et d’excellente localisation, adapté tant à la vie familiale qu’à la location touristique. Un appartement de 60 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, de deux chambres et d’une salle de bains. Depuis le salon, une belle terrasse couverte de 24 m2 offre un espace extérieur idéal pendant la majeure partie de l’année. L’agencement des pièces est très fonctionnel et bien exploité. L’appartement est équipé de deux climatiseurs, l’un dans le salon et l’autre dans le couloir devant les chambres, assurant une température confortable toute l’année. Le bien comprend également deux débarras, l’un au sous-sol et l’autre au rez-de-chaussée juste derrière l’appartement, offrant un espace de rangement pratique. L’appartement dispose d’un garage et de places de parking supplémentaires pour plusieurs véhicules, ce qui constitue un grand avantage à cet emplacement. L’emplacement de l’appartement est extrêmement attractif : il se trouve à seulement 300 mètres de la mer et des plages les plus proches, tandis que le centre de la ville de Korčula est à environ 2 kilomètres, soit quelques minutes en voiture ou vingt minutes à pied. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des boucheries, des cafés et toutes les installations importantes pour une vie quotidienne agréable. La documentation est en ordre et l’appartement est prêt pour le nouveau propriétaire. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité, ses installations supplémentaires et son emplacement très recherché dans la ville de Korčula. VENTE / APPARTEMENT / VILLE KORČULA / NOUVEAU DANS L'OFFRE

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 950 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 338 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 380 €/m²–3 745 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 1 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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