Zu verkaufen · Korčula · Dubrovačko-neretvanska
Wohnung zum Verkauf in der Stadt Korčula
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in der Stadt Korcula, im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses, mit einer Gesamtfläche von 100 m2.
Das Gebäude wurde Ende der achtziger Jahre hochwertig gebaut, was seine Stabilität, Haltbarkeit und gute Isolierung gewährleistet.
Diese Eigenschaft stellt eine Harmonie von Komfort, Funktionalität und ausgezeichneter Lage dar, die sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung geeignet ist.Die Wohnung von 60 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen offenen Wohnzone mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne überdachte Terrasse von 24 m2, die sich ideal für den größten Teil des Jahres im Freien eignet.
Die Grundrissanordnung der Räume ist sehr funktional und gut genutzt.Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet eine im Wohnzimmer und die andere im Flur vor den Schlafzimmern was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.Das Anwesen umfasst zusätzlich zwei Abstellräume eine im Keller und die andere im Erdgeschoss direkt hinter der Wohnung was einen praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, was ein großer Vorteil an diesem Ort ist.
Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv sie ist nur 300 Meter Luftlinie vom Meer und den nächsten Stränden entfernt, während das Stadtzentrum von Korcula etwa 2 Kilometer oder ein paar Autominuten oder 20 Minuten zu Fuß entfernt ist.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Metzgerei, Cafés und alle wichtigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag.Die Dokumentation ist ordentlich und die Wohnung ist bereit für den neuen Besitzer.Diese Immobilie zeichnet sich durch Funktionalität, zusätzliche Einrichtungen und eine sehr wünschenswerte Lage in der Stadt Korcula aus.VERKAUF / WOHNUNG / STADT KORČULA / NEU ANGEBOT
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.
KORČULA
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Korčula
350 000 € · 95 m²
3 684 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
KORČULA
140 658 € · 83 m²
1 695 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
Korčula
350 000 € · 86 m²
4 070 €/m²
Ähnlichkeit 68 %
KORČULA
235 000 € · 85 m²
2 765 €/m²
Ähnlichkeit 67 %
KORČULA
272 475 € · 121 m²
2 252 €/m²
Ähnlichkeit 67 %
KORČULA
479 900 € · 117 m²
4 102 €/m²
Ähnlichkeit 60 %
KORČULA
170 000 € · 77 m²
2 208 €/m²
Ähnlichkeit 59 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 1 950 €/m²
Wohnfläche: 100 m² · Grundstück: 130 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Korčula tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 773 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Smokvica ist eine Gemeinde auf der Insel Korčula in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva in Kroatien. Smokvica hat 916 Einwohner, die fast alle Kroaten sind.
Einwohnerzahl: 868
Quelle: Wikipedia