Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Zadar, Nin - Appartement duplex luxueusement meublé avec piscine
ZADAR, NIN - Appartement duplex de luxe meublé avec piscine à vendre, appartement de luxe meublé avec piscine à Nin près de Zadar.
Appartement de 83.55 m2 est situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités, chacune disposant de sa propre piscine et de son jardin.
Tous les appartements sont des duplex, composés du rez-de-chaussée et du premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger, le couloir, une salle de bien-être avec sauna finlandais et salle de bains, et à l'étage se trouvent les chambres avec leurs salles de bains respectives.
Dans la cour de 69.93 m2 se trouvent un jardin, une piscine et une cuisine d'été ainsi qu'un parking privé avec recharge électrique.
La surface utile totale de l'appartement est de 165.98 m2 (K.V.
104,16 m2).Cette maison de haute qualité avec système de domotique à distance comprend la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage au sol via la pompe à chaleur Daikin pour le chauffage et le refroidissement, des meubles sur mesure avec appareils Electrolux installés.
La piscine chauffée est équipée d'un distributeur automatique de pH et d'un robot de nettoyage de la piscine.
L'installation est idéalement située près du centre de Nin et de la plage à 200 m.
À proximité se trouvent un supermarché à 600 m, de nombreux restaurants, une pharmacie.
La ville historique de Nin est célèbre pour la Plage de la Reine, l'une des plus longues plages de sable, et pour le centre pittoresque de la ville qui conserve les vestiges de l'architecture romaine et médiévale.
Le centre urbain de la ville de Zadar se trouve à 15 km, et l'aéroport le plus proche, Zemunik, à 25 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kregovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 389 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 312750
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 389 000 € · Prix au m²: 3 740 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
