Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 104 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 389 000 € 3 740 €/m²

Description du bien

Zadar, Nin - Appartement duplex luxueusement meublé avec piscine
ZADAR, NIN - Appartement duplex de luxe meublé avec piscine à vendre, appartement de luxe meublé avec piscine à Nin près de Zadar. Appartement de 83.55 m2 est situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités, chacune disposant de sa propre piscine et de son jardin. Tous les appartements sont des duplex, composés du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger, le couloir, une salle de bien-être avec sauna finlandais et salle de bains, et à l'étage se trouvent les chambres avec leurs salles de bains respectives. Dans la cour de 69.93 m2 se trouvent un jardin, une piscine et une cuisine d'été ainsi qu'un parking privé avec recharge électrique. La surface utile totale de l'appartement est de 165.98 m2 (K.V. 104,16 m2).Cette maison de haute qualité avec système de domotique à distance comprend la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage au sol via la pompe à chaleur Daikin pour le chauffage et le refroidissement, des meubles sur mesure avec appareils Electrolux installés. La piscine chauffée est équipée d'un distributeur automatique de pH et d'un robot de nettoyage de la piscine. L'installation est idéalement située près du centre de Nin et de la plage à 200 m. À proximité se trouvent un supermarché à 600 m, de nombreux restaurants, une pharmacie. La ville historique de Nin est célèbre pour la Plage de la Reine, l'une des plus longues plages de sable, et pour le centre pittoresque de la ville qui conserve les vestiges de l'architecture romaine et médiévale. Le centre urbain de la ville de Zadar se trouve à 15 km, et l'aéroport le plus proche, Zemunik, à 25 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kregovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 740 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 028 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 356 €/m²–4 749 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 832 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
389 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312750

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 3 740 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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