Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Tar, Poreč – appartement de 86,36 m², jardin, piscine
NOUVEAU BÂTIMENT DANS UN BÂTIMENT IDENTIQUE DÉJÀ CONSTRUIT DANS LE BÂTIMENT CONTEMPORAIN DE LA MÊME INSTALLATION EN ITALIE, À L'ENDROIT DE Tar, un appartement moderne de quatre chambres dans le nouveau bâtiment est à vendre. Le bâtiment a déjà été lancé, et le projet a été vérifié ; un bâtiment identique est en cours de construction avec le bâtiment déjà construit et occupé. Mai 2027 Statut de la construction : le bâtiment peut être PROGRAMMÉ PAR ESPACE. Au rez-de-chaussée, il y a une place de parking intégrée et une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès à une terrasse pavée et un jardin, 3 chambres, dont une avec accès à une terrasse pavée et une salle de bain privée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 515 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

302 260 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

86 m²

Superficie du terrain

110 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

310795

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 260 € · Prix au m²: 3 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia