Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 409 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf à 70 m de la mer, en plein centre de Rogoznica - un investissement idéal
Au centre de Rogoznica, à seulement 70 mètres de la mer, un appartement attrayant est vendu dans un nouveau projet résidentiel de qualité situé en troisième rangée par rapport à la mer, qui comprend un total de sept appartements répartis sur quatre étages. L'appartement se trouve au sous-sol et possède 77 m2 de surface habitable et 88 m2 de surface nette, et se compose de deux chambres, deux salles de bains, un hall, un salon avec vue, une salle à manger et une cuisine, à côté de l'escalier correspondant. Il dispose également d'une terrasse avec une belle vue sur la mer. Chaque logement se voit attribuer sa propre place de parking. Le prix comprend la TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Rogoznica est une ville balnéaire paisible située entre Šibenik et Split, connue pour son port protégé, sa mer cristalline, ses nombreuses plages et son infrastructure développée, ce qui la rend idéale pour la vie toute l'année et le tourisme. Il y a des boutiques, des restaurants, des marinas, des promenades et de nombreuses installations sportives et de loisirs, et la proximité de l'aéroport international de Split, à seulement 30 minutes, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et aux routes principales, offrent une valeur supplémentaire. L'achat de cet appartement représente un investissement sûr et à long terme dans une vie de qualité et l'immobilier dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique ; pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 409 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 057 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 853 €/m²–4 400 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310836

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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