Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement dans un immeuble neuf à 70 m de la mer, en plein centre de Rogoznica - un investissement idéal
Au centre de Rogoznica, à seulement 70 mètres de la mer, un appartement attrayant est vendu dans un nouveau projet résidentiel de qualité situé en troisième rangée par rapport à la mer, qui comprend un total de sept appartements répartis sur quatre étages.
L'appartement se trouve au sous-sol et possède 77 m2 de surface habitable et 88 m2 de surface nette, et se compose de deux chambres, deux salles de bains, un hall, un salon avec vue, une salle à manger et une cuisine, à côté de l'escalier correspondant.
Il dispose également d'une terrasse avec une belle vue sur la mer.
Chaque logement se voit attribuer sa propre place de parking.
Le prix comprend la TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Rogoznica est une ville balnéaire paisible située entre Šibenik et Split, connue pour son port protégé, sa mer cristalline, ses nombreuses plages et son infrastructure développée, ce qui la rend idéale pour la vie toute l'année et le tourisme.
Il y a des boutiques, des restaurants, des marinas, des promenades et de nombreuses installations sportives et de loisirs, et la proximité de l'aéroport international de Split, à seulement 30 minutes, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et aux routes principales, offrent une valeur supplémentaire.
L'achat de cet appartement représente un investissement sûr et à long terme dans une vie de qualité et l'immobilier dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique ; pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rogoznica
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Similarité 98 %
Rogoznica
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Similarité 98 %
Rogoznica
257 054 € · 84 m²
3 060 €/m²
Similarité 96 %
Rogoznica
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Similarité 93 %
Rogoznica
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Similarité 93 %
Rogoznica
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Similarité 93 %
Rogoznica
405 000 € · 90 m²
4 500 €/m²
Similarité 93 %
Rogoznica
418 000 € · 95 m²
4 400 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 310836
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 409 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
