Appartement Ližnjan

Description du bien

Appartement au premier étage, Ližnjan, Istrie
Nous vendons un appartement neuf situé dans un quartier calme à Ližnjan. L'appartement se trouve au premier étage et se compose de deux niveaux. Au premier étage, il y a un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une terrasse et une salle de bain. Le deuxième étage comprend également un salon avec cuisine et coin repas, deux chambres et une salle de bain, et il reste à l'équiper. L'appartement comprend également une cour de 177 m2 et un garage de 93 m2. Propriété 1/1, pas de charge.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 216 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 597 €/m²–3 462 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

LIŽNJAN 599 999 € · 149 m² 4 027 €/m² Similarité 99 % LIŽNJAN 260 000 € · 147 m² 1 769 €/m² Similarité 93 % Ližnjan 420 000 € · 130 m² 3 231 €/m² Similarité 82 % LIŽNJAN 420 000 € · 143 m² 2 937 €/m² Similarité 80 % LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Similarité 73 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Similarité 70 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Similarité 69 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Similarité 69 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

150 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

311234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 2 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia