Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Rovinj, centre historique, appartement de 33 m² + partie du jardin
Istria - Rovinj, une rareté sur le marché, vend 2 unités avec cour.
Dans la vieille ville de Rovinj, l'une des destinations touristiques les plus visitées de la Méditerranée, se trouve cette propriété avec un potentiel selon les souhaits des futurs propriétaires.
La propriété, d'une superficie d'environ 33m2, se compose de 2 unités : une unité de 14m2 accessible depuis la rue principale et qui est actuellement un espace ouvert/ancienne galerie avec un sanitaire ; et une unité de 19m2 accessible via la première unité ou par une rue latérale.
Cette unité représente en fait un espace résidentiel avec cuisine, espace de vie/chambre et salle de bain.
Compte tenu de la possibilité d'aménager selon vos propres souhaits, cette propriété peut servir d'espace résidentiel, de bureau, d'espace pour des activités artisanales calmes, ainsi que d'une combinaison de tout cela.
Le débarras est en bois, tandis que la climatisation assure le chauffage et le rafraîchissement de l'unité résidentielle.
La propriété comprend également 7m2 de cours dans la rue latérale.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 180 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- 7 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 310366
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 180 000 € · Prix au m²: 5 455 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 33 m² · Superficie du terrain: 7 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
