Maison Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

6 Chambres 205 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 2 195 €/m²

Description du bien

Maison individuelle avec deux unités résidentielles, piscine et jacuzzi, Vrbnik !
À vendre, une maison individuelle avec deux unités résidentielles, située dans un endroit calme à proximité de Vrbnik, idéale pour quiconque recherche intimité et confort. La maison se compose de deux appartements duplex, surface totale de 205 m2, avec un jardin magnifique et spacieux de 585 m2. Les deux unités ont leurs propres entrées, idéales pour les familles nombreuses ou la location. Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage et comprend un hall d'entrée, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger et une salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent deux chambres. Devant l'appartement se trouve une grande terrasse qui offre une intimité totale et un espace de détente. Le deuxième appartement s'étend jusqu'au étage et au grenier. Au premier étage il y a un salon, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse couverte avec une belle vue sur la nature environnante. Les escaliers mènent à un grenier spacieux aménagé comme espace de couchage supplémentaire avec plusieurs lits. Au rez-de-chaussée se trouve une taverne entièrement décorée pour se réunir, avec une cuisine et une salle de bain, qui donne accès à un jardin magnifiquement aménagé. L'espace extérieur offre une véritable atmosphère méditerranéenne : allées en pierre, plantes et arbres méditerranéens, piscine chauffée, jacuzzi, espace bronzage, barbecue et d'autres coins tranquilles entourés de verdure. Dans le jardin il y a un garage, plusieurs débarras et des places de stationnement pour plusieurs véhicules.La maison a été rénovée en 2014, entièrement meublée et équipée et vendue en l'état. En raison des deux unités résidentielles séparées, de l'emplacement paisible et des nombreuses commodités, cette propriété représente une opportunité idéale pour des locations touristiques, mais aussi pour un usage privé tout au long de l'année.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 195 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 174 €/m²
Écart par rapport à la médiane -47,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 622 €/m²–5 947 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 718 €–1 230 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
205 m²
Superficie du terrain
585 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
309299

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 195 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 205 m² · Superficie du terrain: 585 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 457 000 €; Java nekretnine – 449 000 €; Vala Estate – 450 000 €; CASA DE MAR – 450 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 453 000 €; Molo Longo – 455 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 456 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 456 500 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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