Appartement Rab
À vendre · Rab · Primorsko-goranska
Description du bien
Penthouse Rab avec vue panoramique sur la mer
À vendre, un penthouse exclusif de 134 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de construction moderne.
Cet appartement unique offre un design superbe, une terrasse spacieuse avec jacuzzi et une impressionnante vue panoramique sur la mer.
Grâce au mur extérieur en retrait, la terrasse est partiellement couverte, ce qui permet de profiter de l'espace extérieur toute l'année.L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'un îlot de cuisine moderne, de deux chambres confortables et de deux salles de bains, une plus grande, partagée, et une plus petite située à l'intérieur de la chambre principale.
Dans le salon et les chambres sont installés de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la mer et le paysage environnant.Sur la terrasse se trouvent un jacuzzi, un barbecue et un espace lounge qui créent ensemble un lieu idéal pour la détente et la convivialité.
L'appartement dispose de deux places de parking incluses dans le prix.
L'installation de menuiseries PVC anthracite avec moustiquaires et volets électriques garantit un haut niveau de confort et d'esthétique.
L'immeuble est situé dans un environnement calme, entouré d'un oliveraie, à seulement cinq minutes en voiture de la mer et du centre.
La distance à la mer est d'environ cinq minutes en voiture, vingt minutes à pied ou dix minutes en bateau-taxi, ce qui assure un équilibre parfait entre intimité et accès à toutes les commodités.Ce penthouse représente le mélange idéal de luxe, de confidentialité et d'emplacement unique, idéal pour ceux qui recherchent une propriété de haute qualité avec une vue à couper le souffle.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 511 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rab
- District
- Rab
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51280
- Surface habitable
- 134 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 309798
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 511 000 € · Prix au m²: 3 813 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 515 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 511 000 €.
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À propos de la région: Rab (ville)
Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia
