Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 786 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Brda, 70m2, 3,5 pièces (3S+LR)
À vendre, bel appartement de 70 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel de cinq étages, dans un quartier calme de Split, quartier Brda. Cet appartement de 3,5 pièces (3S+DB) offre une disposition fonctionnelle et spacieuse, avec deux chambres assurant confort et intimité. Une valeur particulière est apportée par la loggia, idéale pour se détendre et profiter d’une journée très ensoleillée, avec une belle vue sur la mer et un jardin paysager qui renforce la sensation de paix. L’appartement est équipé de la climatisation pour un rafraîchissement et un chauffage confortables toute l’année. Le certificat énergétique B garantit l’efficacité énergétique et des coûts de fonctionnement réduits. L’emplacement est l’un des principaux atouts de cet appartement, situé dans une partie calme et ensoleillée de Split, Brda, offrant un excellent équilibre entre proximité de la ville et intimité. L’appartement offre une magnifique vue sur la mer, et les environs sont idéaux pour la vie familiale ou comme investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou un investissement dans un quartier attractif de la ville. Nous fournissons à tous nos clients des vidéos immobilières et des plans pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul lieu. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 786 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 930 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 312 €/m²–6 408 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308597

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 786 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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