Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 786 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Split, Brda, 70 m², 3,5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Zu verkaufen ist eine attraktive Wohnung von 70 m2, im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen, in einem ruhigen Teil von Split, der Siedlung Brda.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung (3S+DB) bietet eine funktionale und geräumige Anordnung, mit zwei Schlafzimmern, die Komfort und Privatsphäre bieten.
Einen besonderen Wert bietet eine Loggia, ideal zum Entspannen und Genießen an einem sehr sonnigen Tag, mit einem schönen Meerblick und einem gepflegten Garten, der das Gefühl der Ruhe zusätzlich fördert.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage für angenehme Kühlung und Heizung das ganze Jahr über ausgestattet.
Das Energiezertifikat B garantiert Energieeffizienz und niedrigere Gemeinkosten.Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Wohnung in einem ruhigen und sonnigen Teil von Split gelegen, bieten Brda eine hervorragende Balance zwischen der Nähe der Stadt und der Privatsphäre.
Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung ist ideal für ein Familienleben oder als Investition.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Leben oder eine Investition in einem attraktiven Stadtviertel.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 786 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 930 €/m²
Abweichung vom Median -23,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 312 €/m²–6 408 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 459 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
308597

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 786 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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