À vendre · Zadar · Zadarska
Maslenica, Rovanjska - appartement en construction à 200 m de la mer s3
MASLENICA, ROVANJSKA - Appartement en construction à 200 m de la mer S3A spacieux appartement en construction est à vendre dans la ville de Rovanjska, dans le comté de Zadar.
L'appartement, mesurant 84.06 m2, est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de trois unités.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire, d'une loggia de 4.69 m2 supplémentaires et d'un balcon couvert de 9.69 m2.
L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble, de sorte que la surface de vente totale de l'appartement, accessoires compris, est de 98.26 m2.
Des matériaux de qualité tels que menuiserie PVC avec volets électriques ont été utilisés dans la construction, tandis que le parquet et la céramique ont été employés pour les revêtements de sol.
L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol peut être installé moyennant un supplément.
La date d'achèvement prévue de la construction est mid-2026.
L'installation se trouve à seulement 200 m de la mer et de la plage la plus proche, et à 250 m du commerce le plus proche.
La ville de Rovanjska bénéficie d'excellentes liaisons routières avec l'autoroute, et le centre urbain de Zadar est à 33 km, tandis que l'aéroport de Zemunik est à 31 km.
À proximité se trouvent le pont de Maslenica et le canyon de la rivière Zrmanja, attractions naturelles qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.
Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 275 128 € · Prix au m²: 2 807 €/m²
Surface habitable: 98 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia