Appartement Mali Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 171 €/m²

Description du bien

App Lošinj
Veli Losinj RovenskaUne opportunité unique : un appartement rénové dans la zone de pêche de Veli Losinj, à seulement 30 m de la mer. Au cœur de la zone de pêche authentique de Veli Losinj, dans la magique Rovenska, se trouve ce bel appartement de 82,34 m2 qui combine la tradition de l'ambiance Lošinj et le confort d'une maison moderne. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble avec seulement deux Caractéristiques du bien :- Surface : 82,34 m2.- Deux chambres spacieuses.- Deux salles de bains modernes.- Cuisine lumineuse avec salle à manger et salon en concept ouvert.- Sortie sur une terrasse spacieuse d'environ 30 m2 directement depuis la cuisine. Entièrement rénové il y a 5 ans, menuiseries PVC, climatisation. Situé dans un environnement typique de pierre méditerranéenne, cet appartement offre le plus précieux de l'île : authenticité, tranquillité et proximité de la mer ainsi que des promenades et plages à quelques pas. Que ce soit comme investissement touristique, lieu de repos ou résidence permanente, ce bien offre une valeur exceptionnelle et un style de vie méditerranéen inoubliable. Connue pour son port de pêche, sa mer cristalline et la tradition préservée par les habitants locaux, Rovenska est l'une des micro‑localisations les plus prisées de Veli Lošinj. Cet appartement est une occasion de faire partie de cette histoire. Pour toute question supplémentaire et/ou une visite du bien, je reste à votre disposition.RADMIRA DIDIGSM : +385917342507E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 171 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–4 333 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mali Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
308420

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia

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