Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 403 €/m²

Description du bien

Appartement luxueux avec spacieuse terrasse sur le toit à 300 m de la mer, Povljana, Pag
Appartement de luxe avec une terrasse sur le toit spacieuse à 300 m de la mer, Povljana, Pag. Appartement à vendre S8 au 2ᵉ étage. Étage dans un nouveau bâtiment moderne comprenant un total de six appartements spacieux, idéalement situé à Povljana, sur l'île de Pag, à seulement 300 m de la mer et 500 m de la plage. Le bâtiment est doté d’une construction en béton armé avec une isolation thermique et acoustique supérieure (laine de pierre de 10 cm). La façade est étanche, les clôtures sont revêtues de verre et les murs sont fermés. Étage) Il se compose d’une cuisine et d’un salon, d’une chambre 1, d’un couloir, d’une salle de bain et d’une chambre 2, surface totale 44,88 m2 ; partie latérale : balcon couvert et découvert d’une surface totale de 5,87 m2. L’appartement comprend : une terrasse sur le toit de 40.32 m2 et une place de parking dans un garage de 20.88 m2 ; l’île de Pag est reliée au continent par le pont de Pag, tandis que Zadar et l’aéroport de Zemunik se trouvent à environ une heure. Appartement prêt à emménager immédiatement. Cette propriété représente une excellente opportunité pour vivre ou investir, compte tenu de la qualité de la construction, de l’emplacement calme et de la proximité de la mer. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA, et elle est payable lors de l’achat du bien à la signature du premier acte juridique. Contactez-nous pour plus d’informations et organisez une visite.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 403 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 169 €/m²–3 667 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 €–419 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307109

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 403 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Futura – 295 000 €; RED Nekretnine – 295 000 €.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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