Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement à Opatija, à 50 m de la mer
Appartement entièrement rénové et meublé d'une chambre avec salon, à seulement 50 mètres de la mer.
L'appartement de 43 m2 est situé au premier étage de la villa austro-hongroise et possède une entrée séparée.
Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et d'une salle de bain.
Devant l'entrée se trouve un coin salon, idéal pour la détente.
L'appartement comprend également une taverne de 7 m2 avec installations sanitaires, adaptée à un espace de bureau.
L'appartement est orienté à l'est, climatisé, dispose d'un parking sécurisé, d'un balcon, d'un atelier bois et d'Internet.
À proximité se trouvent toutes les commodités importantes : magasin, école, jardin d'enfants, parc, ambulance, transports publics, mer et plage.
La classe énergétique est A, propriété propre, l'appartement est enregistré et convient à la location touristique et est disponible immédiatement.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 235 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 307174
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 5 465 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
