Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 5 465 €/m²

Description du bien

Appartement à Opatija, à 50 m de la mer
Appartement entièrement rénové et meublé d'une chambre avec salon, à seulement 50 mètres de la mer. L'appartement de 43 m2 est situé au premier étage de la villa austro-hongroise et possède une entrée séparée. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et d'une salle de bain. Devant l'entrée se trouve un coin salon, idéal pour la détente. L'appartement comprend également une taverne de 7 m2 avec installations sanitaires, adaptée à un espace de bureau. L'appartement est orienté à l'est, climatisé, dispose d'un parking sécurisé, d'un balcon, d'un atelier bois et d'Internet. À proximité se trouvent toutes les commodités importantes : magasin, école, jardin d'enfants, parc, ambulance, transports publics, mer et plage. La classe énergétique est A, propriété propre, l'appartement est enregistré et convient à la location touristique et est disponible immédiatement. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 465 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 499 €/m²–7 554 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 28 €–344 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

7 Offres

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307174

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 5 465 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 229 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 235 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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