Appartement Senj

Description du bien

Senj, Appartement en centre-ville près de la mer
Appartement à vendre dans une vieille maison en pierre au 1. étage. L'appartement est situé au centre-ville et se compose d'un escalier d'entrée, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine et de deux pièces. L'appartement nécessite des travaux d'adaptation, mais en raison de la proximité du centre et de l'accès routier, il rend ce bien intéressant pour le tourisme ainsi que pour la vie. Il est situé près de la mer, des commerces et de tous les autres services. L'appartement comprend également un atelier de menuiserie de 6m2.Les frais d'agence à la charge de l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables en cas d'achat du bien immobilier à la signature du compromis de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 960 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 906 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 958 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 €–200 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. 98 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 98 000 €

Détails supplémentaires

Prix

98 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

308058

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 98 000 € · Prix au m²: 1 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 98 000 €; EURO IMMOBILIEN – 98 000 €.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia