Maison Rogoznica

Rg1719 - Villa de luxe à 170 m au-dessus de la plage, région de Rogoznica, à vendre
RG1719 - Belle villa à vendre à Rogoznica, située à seulement 170 mètres de la mer et d'une plage pittoresque dans un petit lieu touristique de la municipalité de Rogoznica. Cette villa incarne le mélange parfait de luxe, de confort et de durabilité, offrant une expérience de vie moderne dans un environnement paisible. Avec ses installations étendues et son design réfléchi, elle constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe dans un cadre naturel magnifique. La villa est actuellement en construction, et l'achèvement est prévu pour juillet 2025. années. La surface nette est d'environ 247 m2 et se situe sur un terrain d'environ 690 m2. Au sous-sol se trouve une salle de stockage avec les machines de la piscine, une salle technique pour la régulation de la pression d'eau, et un espace auxiliaire supplémentaire. Au rez-de-chaussée il y a un parking extérieur et une rampe d'accès, reliés par un couloir interne à un garage de 24 m2. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée, des toilettes invités, et un vaste salon ouvert avec cheminée à gaz, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également une salle de stockage, une terrasse couverte avec douche extérieure et salon, ainsi qu'une terrasse spacieuse avec cuisine d'été et pergola, parfaite pour dîner et se détendre en plein air. À côté se trouve un espace bronzage de 76 m2. Le premier étage possède un escalier qui mène au couloir reliant 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les deux premières chambres ont leurs propres terrasses décorées de verdure, tandis que la troisième chambre dispose d'une grande terrasse. La chambre principale possède également un espace bien-être dédié, idéal pour un sauna ou un bain à remous. La terrasse sur le toit offre une surface utile de presque 87 m2, équipée de panneaux photovoltaïques pour l'énergie solaire, de capteurs solaires pour l'eau chaude, de climatisation et de ventilation pour la cuisine et les sanitaires. Les caractéristiques techniques comprennent une centrale photovoltaïque de 12,3 kW sur un toit plat, qui produit environ 17 700 kWh par an, dépassant ainsi la consommation énergétique annuelle. La villa est équipée d'un réservoir d'eau de 2000 litres avec un système automatique pour maintenir la pression d'eau en cas de problème avec l'approvisionnement municipal. En raison de l'absence d'égouts publics dans la zone, il y a une fosse septique biologique avec un épurateur et un puits d'infiltration sur la propriété, réduisant ainsi le besoin de vidanges fréquentes de la fosse septique. Toutes les pièces, à l'exception du garage, sont équipées d'un système de climatisation comprenant des unités de plafond et murales. Un chauffage au sol électrique est installé dans toutes les salles de bain et le salon ouvert, y compris la cuisine et la salle à manger. Comme mentionné, la propriété possède également une piscine à débordement de 27 m2 avec options de chauffage et de refroidissement de l'eau. Il existe une infrastructure pour connecter un bain à remous extérieur près de la piscine. >>bos_Latn<< L'ensemble du périmètre de la propriété est clôturé par un mur avec des portails piétons à l'ouest et à l'est, et des portails automatisés pour véhicules à l'entrée du garage. Les espaces verts autour de la propriété, d'une superficie totale de 230 m2, seront soigneusement décorés avec des plantes méditerranéennes persistantes et entretenus par un système d'irrigation goutte à goutte automatique. La résidence est conçue pour accueillir 6 lits principaux avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 4 lits supplémentaires. Le stationnement comprend 2 places principales (une dans le garage et une dans l'espace de stationnement découvert), avec la possibilité de 2 places supplémentaires sur la propriété, devant le garage et l'espace de stationnement découvert.